При выборе проекта загородного дома нужно учитывать, что удобства проживания в коттедже во многом зависят от соответствия архитектурно-планировочного решения жилища природно-климатическим особенностям района строительства с учетом местных народных традиций. Вся территория нашей страны подразделена на четыре строительно-климатических района: I — район Крайнего Севера: II — центральная полоса; III — юг европейской части; IV — республики Закавказья и Средней Азии.

Выбирая проект загородного дома, следует заранее продумать и определить свои потребности и возможности, а также учесть все стороны его дальнейшей эксплуатации. При выборе проекта исходят из числа членов и состава семьи, для которой строится дом, с тем чтобы обеспечить бытовые удобства для всех членов семьи и более полно удовлетворить их культурные нужды. Экономичность коттеджа зависит от целесообразности проекта, правильного решения конструкций, использования местных строительных материалов, качества строительства и других условий.

Одноквартирный загородный дом отличается рядом особенностей, которые немаловажны для индивидуального застройщика. Это простота строительных конструкций, гибкость планировочной структуры, обеспечивающая разнообразные планировочные решения квартиры, возможность возведения дома по очередям. Однако по удельным затратам на строительство и эксплуатацию усадебный одноквартирный дом наименее экономичен по сравнению с домами других типов, так как усадебная застройка увеличивает протяженность транспортных и других коммуникаций.