Планировка коттеджа и, следовательно, выбор типового проекта должна осуществляться с учетом генерального плана усадьбы, ее положения в групповой застройке, места дома на усадьбе, его ориентацией по сторонам горизонта в соответствии с климатическим районом. Указанные условия также определяют планировку самого дома — расположение кухни, непосредственно взаимосвязанной с местом размещения хозяйственных строений, общей комнаты (ориентируемой в сторону улицы), веранды или террасы, выходящей в сторону сада или палисадника.
При осуществлении планировки участка застройщик должен учитывать санитарно-гигиенические и пожарные требования, хозяйственно-бытовые условия, а также требования архитектурной композиции застройки.
Во всех строительно-климатических районах на северную сторону горизонта в пределах от 310 до 50° допускается ориентировать не более: одной жилой комнаты в двухкомнатной квартире, двух жилых комнат в трех- и четырехкомнатных квартирах, трех жилых комнат в пяти- и шестикомнатных квартирах.
В южных районах аналогичное требование распространяется и на западный сектор горизонта (от 200 до 290°) при отсутствии защитных средств от солнечной радиации (ставни, жалюзи, козырьки, озеленение). Летние помещения в южных районах ориентируют на северо-восток, восток или юго-восток.
Целесообразно также избегать ориентации жилых помещений в сторону преобладающих зимних ветров.
