"Сухой и теплый" — так говорят о доме, если хотят подчеркнуть его лучшие качества. Опыт обследования домов, требующих капитального ремонта, чаще всего свидетельствует о том, что опасные разрушения возникли в результате плохой гидроизоляции. Воздействие грунтовых вод и осадков, влаги, проникающей по конструкциям от основания и инженерных сетей, сырость цоколя и стен сыграют важную роль в судьбе домов, готовых рухнуть, если не будут приняты экстренные меры по их усилению и ремонту.

Каждый из нас не раз замечал трещины, просадки и даже провалы отмостки и тротуаров у стен здания со следами неоднократных заделок этих трещин и имел возможность убедиться в тщетности предпринимаемых мер. Вода с крыши и с прилегающих площадей вместо того, чтобы отводиться от здания, стекает к этим просадкам и через разломы в асфальтовом покрытии отмостки заливается под фундаменты. Подобные дефекты стали возможны в результате недооценки правил обратной засыпки грунта при устройстве фундаментов и явились следствием сжимаемости, постепенного уплотнения грунтов.